投资者活动创下纪录

2020-02-07 作者:葡亰财经网   |   浏览(194)

据咨询公司JLL称,2015年在波兰办公市场完成的投资交易额超过12.7亿欧元。区域市场占这一总额的近8亿欧元。

JLL国家办公室和工业投资总监Sławomir Jędrzejeski评论说:“在华沙以外的主要写字楼市场上完成的投资交易额接近8亿欧元。这意味着,在波兰的投资市场上,首都以外的写字楼销售额和收购量首次超过华沙的写字楼数量。Kraków占最大--近2.6亿欧元。“

这个极好的结果是许多因素的结合,例如在华沙出售的办公楼有限,在区域市场上提供有吸引力的投资产品,包括与长期租赁协议有担保的高质量办公楼,以及与波兰首都相比更高的收益。

“根据我们的分析,Kraków和Wrocław的主要办公室收益率为6.25%,Tri-City和Poznań为7%,Katowice和Łódź为7.5%,2016年有可能压缩,”Sławomir Jędrzejeski说。

华沙以外唯一一笔办公资产的最大交易是位于华沙洲的Dominikański(1.17亿欧元),而最大的投资组合交易包括Niam和Griffin集团完成的收购(各约1亿欧元)。

波兰中联公司区域主任兼办事处和工业投资主管Tomasz Puch总结说:“投资者对华沙以外的主要写字楼市场的兴趣仍然很高。

然而,值得记住的是,许多现代办公项目在2015年易手,因此,可供销售的投资产品的供应减少了。然而,根据我们的分析,2016年华沙以外主要写字楼市场的投资额可能达到5亿欧元。我们可以预期所有大城市都会发生交易“。

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