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2020-01-09 作者:葡亰财经网   |   浏览(92)

2014年9月19日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院共同主办的2014中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十一届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京金融街威斯汀大酒店举行。凭借雄厚的企业实力与卓越的品牌表现,保利地产五度蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”,品牌价值首破300亿元,达到306.76亿元,实现了品牌实力的大幅飞跃。

在2014中国房地产品牌价值研究中,国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位,充分借鉴了国内专家学者以及国外著名品牌价值评估机构Interbrand和BrandFinance的研究经验和操作实务,并结合中国宏观经济发展条件和房地产行业发展特点,基于现金流折现法(DCF,Discounted Cash Flow)和无形资产评估理论方法,从公司财务分析、品牌收益贡献分析(BVA,Brand Value Added)、品牌风险分析、品牌收益折现等四个步骤,对中国及主要区域的数百家中国房地产开发企业及项目、策划代理企业进行了评估,形成了2014中国房地产品牌价值研究成果。

“和者筑善”,品牌战略深耕不辍

成立二十二年来,保利地产一直坚持品牌地产的发展道路,从最基础的产品和服务做起,一砖一瓦构筑起品牌基石。从1999年开始倡导“和谐、自然、舒适”的理念,2002年明确提出“和谐生活,自然舒适”的品牌主张,到2010年提出“和者筑善”的品牌升位,保利地产围绕“和谐”的品牌追求不断深入完善,实现了从品牌建设到品牌战略的转型。

“和者筑善”传达的是保利地产“以和为道”的文化底蕴,与“以善为达”的价值准则。以和为道,植根传统;以筑立业,追求卓越,不断创造与构筑理想生活与丰美人生;以善为达,心存感恩,诚待他人,达到真善美的至高境界。在“和者筑善”的统领下,保利地产形成了“五和共筑”的价值体系——产品研发“自然和美”、物业服务“亲情和院”、合作伙伴“和你成长”、公益慈善“和基金”、青少年发展“和乐中国”。五个价值渠道持续的深入实践、交互积累,不断巩固和拓展了“和者筑善”的品牌理念。

未来,保利地产将凭借准确的战略规划、优秀的管理能力、专业的市场运作和不断深化的品牌影响力,不断发展,继续为实现打造中国地产长城的企业愿景而不懈努力。

品牌助力,保利业绩逆市增长

2013年,保利地产品牌价值总值达到265亿元,较2012年增幅23%,增长幅度位列品牌房企首位。2014年,保利地产的品牌价值更是突破300亿元,这一飞跃的实现离不开保利地产多年来品牌建设的踏实践行与合理的战略布局。

早在2006年保利地产即提出了“住宅与商业双轮驱动”战略,以“中心城市的城市中心”为标准不断吸纳优质的商业物业,不断优化商住比例,增强公司抗风险能力。会展、购物中心、星级酒店、高端写字楼等多元的商业运营平台,正在不断积累经验,积极培育自主商业品牌,探索核心盈利模式。住宅方面,在“3+2+X”城市群战略的指导下,保利地产坚持在核心城市群的资源投入,重点城市的销售表现优异,其他各区域的表现也更加平衡。

2013年,保利地产继续坚持普通住宅产品定位和快速周转开发策略,并抓住上半年供应偏紧而销售形势良好的窗口期,加大产品推售力度,全年累计实现销售签约面积1064.37 万平方米,同比增长18.11%;实现签约金额1252.89 亿元,同比增长23.15%。在销售业绩快速增长的同时,保利地产的资产规模、盈利能力也实现了大幅提升,2013 年末,保利地产的总资产和净资产同比分别增长24.99%和26.24%,当年净利润首次突破百亿,同比增长18.90%,公司全国性布局继续向纵深发展,均衡优化了布局结构、加大了优质土地储备,业务覆盖49 个城市。未来,随着保利地产品牌影响力的不断增强,将进一步驱动公司业绩的成长,形成相互促进、良性发展的局面。

客户导向,服务先行提升品牌

当下,行业已逐渐走进下半场,品牌竞争愈发激烈,土地红利不复存在,粗放的野蛮生长模式已难以持续。房地产品牌建设已经成为企业发展的核心竞争力。而在房地产品牌建设中,最重要的部分就是“服务”。用更人性化的服务,为客户提供最好的产品体验、生活享受,才能有机会跑赢行业下半场。

保利地产在服务体系上不断完善、探索与实践,服务的提升直接带动品牌价值和品牌忠诚度的提升。今年,保利物业获得2014中国物业服务领先品牌企业,这也反映了保利服务先行,不断提升品牌的决心。

保利地产树立的是“和你一家”,相伴一生的客户服务理念。为保证将理念渗透到每一个细节,真正站稳脚跟,保利地产格外强调体系化地构建和执行。经过多年的发展,保利地产塑造了一整套客户导向的业务流程,形成了“2+1”客户服务体系。“2”指的是集团-区域二级管理,“1”指的是与保利物业公司的协同合作。在执行层面,我们始终坚持独到的亲情文化理念,以物业服务为平台,为客户提供最具人情味的服务内容,营造融洽、舒适的“亲情和院”服务品牌。2014年,保利地产又提出了“和你一家”的年度品牌主题,倡导“让亲情回归生活,让服务注入情感的大院情怀”。此外,在服务增值方面,保利地产重点关注全生命周期的产品及服务需求,稳步推进养老服务。为了给社区的老年人提供更多的服务和更舒适的居家生活,保利地产已形成自己的养老服务系统。今年内,公司已着手启动24个项目的社区适老化改造,在社区内引进相关的养老服务,加强社区关怀。据悉,今年十月,保利地产将与中国老龄委合作举办 “2014首届中国国际老龄产业博览会”,共同推动社会养老事业的发展。

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